Четверг, 12 Декабрь 2013 00:00

Зачем нужен дизайнер интерьера?

Оцените материал
(4 голосов)

Мы часто мечтаем об уютном тёплом доме,квартире, даче, в которой можно отдохнуть после трудового дня. Приятно утром идти на работу, где с удовольствием будешь трудиться целый день. А выходные можно спокойно провести в загородном доме. И ничто тебя не раздражает: ни цвет стен, ни яркий свет, слепящий глаза, ни шум, мешающий уснуть. Ничто не тревожит. Все для Вас…

Вы ищите перемен в жизни. Смена обстановки, перевоплощения интерьера помещения- все это позволит сделать вашу жизнь более гармоничной, какой вы ее хотите. Всё начинается с того, что Вы определяете, почему затеваются ремонтные работы, что для этого нужно и как их сделать с наименьшей затратой сил и средств.

У каждого помещения своя неповторимая история.

Вы обрели новое помещение;

Вам надоели старые обои.

Вы ожидаете прибавление в семействе.

Вы хотите создать комфортные условия для труда и отдыха,

Необходимо разместить рабочие места в офисе и сделать его атмосферу располагающей к наибольшей производительности труда,

Возникло желание удивить окружающих.

Интерьер помещения может быть изменён разными способами - начиная с простейших приемов декорирования, заканчивая полной перепланировкой и переделкой со сложными художественными решениями. Декор помещения не требует серьезных отделочных работ. Это внесение свежих нот в уже существующую обстановку. Вы всего лишь меняете - шторы, мебель, ковровые покрытия, добавляете декоративные элементы.

Любые изменения интерьера требуют много сил, уйму времени, определенных знаний. Необходимо продумать все детали проекта: объемно-пространственную композицию интерьера, стилевое решение, подобрать отделочные материалы, мебель и оборудование. Иными словами - необходимо учесть все возможности соотношения стиля, цвета и света, а также сопоставить Ваши желания со строительными нормами и правилами.

Конечно, можно сделать ремонт своими руками, в свободное от работы время. Получившийся интерьер будет пропитан Вашей энергетикой. Он будет благоприятным и комфортным. Если у Вас нет времени самостоятельно изменить интерьер помещения, то Вы нанимаете строительную бригаду, которая возьмёт на себя исполнение отделочных работ. С помощью дизайнера вы сможете воплотить свои мечты в реальность или просто получить практический совет.

Чтобы убедится в том, что Вы выбрали правильное направление в стилевом решении интерьера его можно посмотреть до начала строительных работ. Для этого мы предлагаем фотореалистичную визуализацию проекта или создание фильма, позволяющего почувствовать себя в новой обстановке

Прочитано 3222 раз

Похожие материалы (по тегу)

  • Плитка из металла

    Плитка из металла Современный рынок отделочных материалов чрезвычайно разнообразен. Архитекторам и дизайнерам предлагается огромный выбор для создания интерьеров в самых разных стилях. Появление нестандартных форм плитки – еще одно интересное предложение для отделки интерьера. Включённая в интерьер в виде полос, квадратов, элементов мозаики, она становится выигрышным дополнением для однотонной керамики. И позволяет создавать самые разные оригинальные покрытия полов или стен с изысканными решениями, многообразием цветов и оттенков, рисунков и мозаик.

    Сегодня такие композиции украшают не только холлы общественных помещений, но и прихожие, коридоры и кухни в жилых домах. Коллекции с применением металлической плитки очень хорошо смотрится и в ванных комнатах современного дизайна (стиль hi-tech). Благодаря использованию таких отделочных материалов Ваш интерьер станет уникальным. Это действительно модно и красиво! Особенно элегантно плитка металлическая смотрится в виде отдельных вставок или полос в обычную керамическую плитку или керамогранит. Использование даже одной или двух таких вставок на стене или на полу придаёт совершенно другой вид и оригинальность. В сочетании с керамогранитом или керамической плиткой различных цветов и видов плитка металлическая может быть успешно применена для создания панно и композиций. Высокие эксплуатационные и эстетические качества металлической плитки идеально подходят для использования её в дизайне современного интерьера. И совершенно необходимо для оформления помещения в стиле «хай-тек». Уход за плиткой металлической также не отличается от ухода за обычной плиткой. Она не боится воды и моющих средств. Укладка металлической плитки не отличается от укладки керамической плитки. Желательно упаковочную предохранительную пленку не снимать до затирки швов. Если на защитной пленке нанесена красная линия, то плитку нужно клеить таким образом, чтобы линии на всей плитке находились параллельно друг другу. При укладке плитки рекомендуется применять готовые пастообразные клеи. Порезка может осуществляться болгаркой. При этом необходимо место среза предварительно заклеить бумажным скотчем и намочить, для избежания потемнения металла в месте среза.

  • Современный дизайн интерьера офиса. Расставляем акценты

    Как известно, если людей встречают по одежке, то компанию – по тому, как выглядит ее офис. Часто от первого впечатления в помещении вашей фирмы зависит, станет ли ваш новый клиент вашим постоянным клиентом. Поэтому дизайн интерьера офиса – неотъемлемая часть корпоративного стиля и этому вопросу стоит уделить время.

    Конечно же, важной составляющей качественного дизайна интерьера офиса является креативный подход дизайнеров и архитекторов. Но, поскольку офис – помещение, прежде всего, функциональное, главным критерием является то, насколько удобно и комфортно в нем работать.

    Начните с качественной перепланировки

    Помните, что функциональность – превыше всего. Не бойтесь слишком смелых изменений, перепланируйте офис так, как вам нравится – выделите зону для отдыха, сделайте солидную зону ресепшн, место для совещаний. Пусть новый план офиса выглядит совсем по-другому, зато работать в нем будет удобно.

    Скорее всего, перепланировка повлечет за собой изменения в системе вентиляции и освещения, но лучше всего сделать все это в комплексе. Продумайте все до мелочей.

    Пригласите дизайнера интерьера

    Как ни крути, а специалист свое дело знает лучше вас. Профессиональный дизайнер поможет сделать ваш офис не только удобным и функциональным, но и красивым. Есть множество визуальных способов сделать офис более просторным или придать помещению объем, либо же внести какие-то необычные элементы и нестандартные решения.

    Уделите особое внимание оформлению и дизайну ресепшн. В конечном итоге, это место производит первое впечатление. Ресепшн должно отражать дух и стиль вашей компании, быть идеальной визитной карточкой, запоминаться, но, при этом, производить хорошее впечатление. Профессиональный дизайнер интерьера поможет вам решить эту задачу.

    Не бойтесь, если дизайн офиса покажется вам слишком экстравагантным: продуманный и современный дизайн интерьера всегда будут работать на вас, каким бы необычным ни казался он на первый взгляд.

    Цветовые решения в дизайне интерьера офиса

    Как утверждают психологи, цветовая палитра помещения влияет и на психическое состояние работников, и на производительность труда. Цветовое оформление дизайна интерьера офиса зависит, в первую очередь, от логотипа и корпоративного стиля компании, а также от предпочтений руководителя. Интерьер офиса можно сделать в любом цвете и стиле: главное, чтобы в этом помещении было удобно работать.

    Слишком яркие цвета утомляют, слишком темные и мрачные – приводят к депрессиям. Необходимо найти идеальный цветовой баланс, с учетом корпоративных цветов, а также формы и площади помещения.

    И, конечно же, не забывайте об аксессуарах и интерьерных мелочах. Мобильные офисные перегородки, стильные стеллажи для документов, цветы, в конце концов – все это создает атмосферу вашей компании.

  • Что обязательно знать про ремонт заказчику.

    Квалифицированные специалисты, при помощи современных материалов, технологий и оборудования могут решить практически любую задачу. Словно могучий джин из волшебной лампы Алладина, они способны воздвигнуть сказочный дворец на месте полуразрушенной хижины, если не за одну ночь, то, по крайней мере, за несколько месяцев. Однако, при реализации более ли менее сложных строительных проектов (таких, например, как капитальный ремонт квартиры, или реконструкция офиса) необходимо учитывать ряд важных факторов. Чтобы, пусть значительные, но разумные финансовые вложения не превратились в неуправляемое растранжиривание ваших денег, а конечный результат не обманул ожиданий и соответствовал затраченным на его получение усилиям. Ремонт — тонкий технологический процесс, состоящий из множества взаимосвязанных операций, каждая из которых влияет на конечный результат и, в свою очередь, содержит в себе целый ряд важных деталей. Правильный выбор технологии проведения той или иной работы, подбор, закупка и поставка материалов для ее выполнения, обеспечение грамотной последовательности работ и взаимодействия специалистов при точном соблюдении технологического цикла — все это достаточно сложно и без того, чтобы тратить время, деньги и силы на устранение ошибок и бесконечные переделки. В этой статье мы хотим рассказать о некоторых важных правилах планирования и проведения ремонта и наиболее типичных ошибках.

     “Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы” (Закон Хеопса (23-й закон Мерфи) ремонт — дело сложное.

    Что обязательно знать про ремонт заказчику.

    Советы по ремонту квартир

    Несколько советов:
    Ремонт квартиры начинают с дальней комнаты и двигаются к входной двери.
    Туалет и ванную комнату обычно делают первыми, так как наиболее «черновые» работы проходят именно для санузла.
    Балкон или лоджию, лучше делать в последнюю очередь, так как там можно хранить стройматериалы и инструмент.

    1. Стадия осмысления и планирования

    Вопреки распространенному заблуждению, стадия осмысления и планирования будущего ремонта играет важнейшую роль в том, что и какой ценой вы получите в итоге. На этой стадии вам надлежит ответить на множество вопросов, которые определят в дальнейшем весь ход работ. Здесь лучше не торопиться и не приступать к реализации последующих этапов, пока у вас не будет четкого и ясного представления о том: что, зачем и как вы делаете. Чем меньше у вас останется неясностей, “приблизительностей” и всевозможных “белых пятен”, тем разумнее и правильнее вы сможете потратить ваше время и деньги. По завершении этого этапа у вас должно сложиться целостное представление о будущем интерьере, а не разрозненная мозаика из симпатичных его фрагментов. Разумеется, это не означает, что можно пренебречь проработкой деталей, но важно добиться их гармоничного сочетания в рамках единой концепции.

    На этом этапе можно пойти двумя путями: всецело положиться на свои силы и вкус или привлечь к работе дизайнера по интерьерам. Если вы избрали первый путь, то без консультаций специалистов вам все равно не обойтись. Вернее, вам самим придется стать специалистом. Не пожалейте времени и сил — походите по строительным выставкам, подробно выясните у продавцов свойства заинтересовавшего вас материала, позвоните в ремонтно-строительные фирмы и обсудите с профессионалами достоинства и недостатки всех технологий, которые вы задумали использовать, купите специализированные журналы и внимательно их изучите (особенно рекомендуем журнал “Идеи Вашего дома”). Если вы решили нанять дизайнера по интерьерам, то важно сделать это правильно.


    Выбор дизайнера по интерьерам

    Во-первых, такой специалист должен быть практиком, а не свободным художником. Он должен уметь не только генерировать высокохудожественные образы, но и четко представлять — как технологически реализовать ту или иную идею. Необходимы знания свойств материалов и технологических процессов, хотя бы в общих чертах.
    Во-вторых, он должен предложить вам целостную концепцию интерьера, а не акцентировать внимание на его отдельных элементах. Помните, что вам предстоит жить и работать в создаваемом пространстве, а не быть посетителями музея архитектурных новаций. Интерьер должен быть функционален и его эстетика должна являться частью этой функции, а не наоборот. Ставьте перед дизайнером практические, бытовые задачи и добивайтесь их решения.
    В-третьих, важно не только получить от дизайнера продуманный и законченный проект, но и привлечь его к сотрудничеству на всем протяжении работ. Заключите с ним договор об авторском надзоре. Если вы уверены в том, что выбрали хорошего специалиста — доверяйте ему. Как профессионал, он может лучше представить себе результаты внедрения той или иной идеи в ваш интерьер и поможет вам избежать множества ошибок, а значит, сэкономит ваши деньги. В конечном итоге вы выиграете и, при правильном подходе, более чем оправдаете затраты на оплату своего специалиста по интерьерам.

    Вне зависимости от того, какой путь вы изберете для себя, важно перед началом работ иметь детально проработанный проект. Вы должны иметь не только архитектурно-планировочное решение и представление о том, каким материалом будут отделаны ваши помещения, но и располагать схемой размещения мебели, бытового оборудования, с привязкой к ним электрокоммуникаций, водоснабжения и т.п. Если на кухне устанавливается посудомоечная машина, значит, в соответствующем месте должна находиться электрическая розетка, туда должна быть подведена вода и предусмотрен слив. Там, где будет стоять телевизор, должен быть вывод телевизионной антенны и блок розеток для видеоаппаратуры. Именно такие мелочи и создают настоящее качество ремонта, экономят ваше время, нервы и деньги.

    2. Выбор подрядчика

    Теперь, когда вы располагаете полноценным проектом будущего интерьера, вам предстоит выбрать того, кто воплотит его в жизнь. Очевидно, что от правильности этого выбора зависит очень многое. Здесь так же можно пойти несколькими путями: нанять отдельных специалистов и взять на себя функции прораба и снабженца, “ударить по рукам” с вольнонаемной комплексной бригадой, или заключить контракт с ремонтно-строительной фирмой.

    Первый вариант кажется изначально довольно привлекательным, поскольку сулит некоторую экономию денежных средств — вам не придется оплачивать услуги прораба, снабженца и других специалистов, обеспечивающих и контролирующих весь процесс. Да и собственное бдительное око, надзирающее за ходом работ, должно обеспечить надлежащее качество их выполнения.

    Позвольте сразу заверить вас в иллюзорности подобных представлений. Даже если вы готовы на несколько месяцев бросить свою работу и посвятить себя исключительно ремонту, вы вряд ли преуспеете в экономии и качестве. Рынок строительных материалов обширен и многообразен. Разобраться в нем человеку несведущему крайне сложно. Чтобы купить действительно качественный товар по действительно разумной цене, нужно заниматься этим постоянно, чувствовать динамику рынка, иметь соответствующие связи и наработки, знать особенности свойств однотипных материалов, изготовленных различными производителями. Короче, здесь нужно быть профессионалом. Иначе, приобретя кубанский гипсокартон вместо красногорского, или подольскую сухую смесь вместо бирюлевской, вы рискуете купить материал, предназначенный совсем для иных целей, нежели вы планировали. По поводу личного контроля за ходом и качеством работ тоже можно высказать немало сомнений. Современные технологические процессы требуют действительно глубоких специальных знаний, и вам останется только надеяться на компетентность и добросовестность нанятых вами рабочих, чтобы в конце ремонта не начать сбивать со стен растрескавшуюся штукатурку и перекладывать вздувшийся паркет. За ходом ремонтно-строительных работ должен осуществляться компетентный инженерный контроль. Авторского надзора художника по интерьерам здесь будет недостаточно, если ваш дизайнер, конечно, не является одновременно специалистом-строителем и не готов присутствовать на объекте постоянно.

    Работа с комплексной бригадой во многом зависит от качества ее состава и компетентности бригадира. Здесь важно определить ряд существенных моментов. Обычно комплексная бригада состоит из 4-5 человек.

    Поинтересуйтесь, какими строительными специальностями владеет каждый из ее членов и какую конкретно работу бригадир намерен поручить тому или иному работнику. Пройдитесь по всему списку предполагаемых работ и четко уясните для себя, кто и что у вас будет делать. Допускается совмещение таких специальностей, как столяр и паркетчик, маляр, плиточник и штукатур, электрик и сантехник. Если же вам будет заявлено, что в бригаде все умеют делать все — лучше сразу откажитесь от таких услуг. Чудес в природе не бывает.

    Выясните, каким инструментом располагает бригада, есть ли все необходимое. Обратите внимание на соотношение мужчин и женщин в составе бригады. Строительные работы — тяжелый физический труд, связанный в том числе с разгрузкой материалов и переносом других тяжестей.

    Обязательно поговорите с бригадиром о тонкостях различных технологий (предварительно подготовившись и разобравшись в них самостоятельно). Не стесняйтесь устроить экзамен — вы доверяете этим людям серьезную работу и дорогие материалы. Если вы пользуетесь услугами дизайнера по авторскому надзору, привлеките его к выбору бригады.

    Настоятельно рекомендуется поручить бригадиру обеспечение объекта “черновыми” материалами (выдавая ему деньги под отчет) и договориться с ним о его участии в выборе отделочных. В любом случае этот вариант потребует от вас неусыпного контроля за ходом работ и тратой ваших денег.

    Если вы не имеете возможности часто посещать объект, потребуйте от бригадира ежедневного телефонного отчета о состоянии дел. Как при работе с отдельными специалистами, так и при работе с комплексной бригадой, немаловажным может оказаться вопрос безопасности. Обязательно возьмите у ваших рабочих домашние телефоны и, прежде чем допустить их к работе, позвоните и удостоверьтесь, — кто и на каких условиях там проживает. Если вы имеете дело с иногородней бригадой, проживающей на съемной квартире, обязательно поговорите с владельцем жилья. Не стесняйтесь собрать у ваших работников паспортные данные.

    Если вы остановили свой выбор на работе с ремонтно-строительной фирмой, можете немного расслабиться. Конечно, здесь так же важно не ошибиться в выборе и не пускать весь процесс на самотек. Однако основное отличие строительной фирмы от отдельных специалистов и трудовых коллективов состоит в том, что ее административно-управленческий персонал берет на себя решение проблем, связанных с вашим ремонтом. Вам не придется ломать голову, какой материал, где купить, вникать в тонкости технологических нюансов, заниматься еще тысячей больших и малых вопросов. Вы просто заплатите свои деньги и получите ожидаемый результат. При условии, конечно, что вы выбрали достойного подрядчика.

    Выбор ремонтно-строительной фирмы, основные критерия:
    Во-первых, если вы задумали ремонт квартиры или офиса, а не реконструкцию здания, лучше выбрать не слишком большую фирму, с раздутым штатом управленческого персонала и множеством заказов. Это гарантирует вам достаточное внимание к вашему объекту на всех уровнях управленческой структуры данной организации. Не следует, разумеется, и привлекать маленькие организации к осуществлению масштабных проектов. Размер фирмы должен соответствовать объему вашего заказа.
    Во-вторых, следует обратить внимание на качество подготовки вашим подрядчиком проектно-сметной документации, но на этом моменте мы подробно остановимся в следующей главе нашей статьи.
    В-третьих, лучше запросить от фирмы рекомендации и попросить продемонстрировать ряд уже осуществленных ею проектов. Если (как это может быть в случае с частными квартирами) посетить сданные в эксплуатацию объекты окажется трудновыполнимым, то следует ознакомиться с объектами, находящимися в данный момент в работе. С определенной стороны этот вариант даже предпочтительнее, т.к. позволяет непосредственно ознакомиться с работой организации. Обратите внимание на применяемые технологии, оборудование, материалы, работающих на объекте специалистов, насколько фронт работ поддерживается в порядке. Все это даст вам более реальную картину работы фирмы, нежели готовый объект, где все уже прилизано и спрятано отделкой, а небритые и не совсем трезвые рабочие давно отбыли в отдаленные уголки СНГ. Обязательно выясните — кто именно будет непосредственно заниматься организацией работ на вашем объекте и поговорите с этим человеком лично.

    3. Цены и сроки

    Необходимо сразу уяснить, что каждый ремонт может быть выполнен в определенный срок и за определенную сумму. Подобно тому, как автомобиль способен проехать определенное расстояние, затратив на это необходимое количество времени и топлива. Вы вряд ли поверите, если вас пообещают доставить из Москвы во Владивосток на машине за пару часов, израсходовав при этом 10 литров бензина? Не стоит верить и тому, если вам скажут, что капитальный ремонт вашей трехкомнатной квартиры займет три недели и обойдется вам в $5000, с учетом всех материалов. Как бы вам не хотелось в это поверить, это попросту невозможно. Ремонт — такой же технологический процесс, как движение автомобиля. Он имеет свой предел скорости, и для того, чтобы выполнить каждый объем работ, требуется потратить необходимое количество финансовых средств. Вопрос в том, как вложить достаточно денег и не заплатить больше, чем следует. Одна из наиболее распространенных ошибок заказчика ремонтно-строительных работ — заключение сделки на заведомо невыполнимых условиях. В конечном итоге это приводит к перерасходу средств и срыву сроков, порой весьма значительному.

    Естественно, что любой подрядчик перед началом работ должен назвать вам свою цену. Это один из наиболее ключевых моментов. По тому, в какой форме и какая сумма вам названа важно определить не только правильность произведенной оценки и реальность планируемых затрат, но и саму способность данного подрядчика выполнить возложенную на него работу.

    Варианты оценки стоимости ремонта “по квадратному метру” мы всерьез рассматривать не будем и задерживаться на обсуждении данной формы представления “проектно-сметной документации” не станем. Грамотный специалист не приступит к составлению сметы, не произведя точных обмеров будущего объекта, не изучив проект и не выслушав ваших пожеланий. Если цена называется вам по телефону, после десятиминутного разговора — это должно насторожить вас. Компетентный специалист не станет говорить о цене, не осмотрев фронта работ и не потратив нескольких дней на разработку и тщательную выверку сметной документации.

    Вторым важным моментом является форма представления вам сметной документации. Настоящая строительная смета должна включать в себя попозиционный перечень всех выполняемых операций (желательно — отдельно для каждого помещения) и аналогичный перечень материалов, требующихся для выполнения данных работ. Каждая позиция оценивается отдельно, с указанием объема выполнения этой операции и конкретной ее стоимости. Это не только позволит точно оценить, все ли необходимое вошло в смету, но и поможет в решении любых спорных вопросов. Сразу видно: что и в каких объемах сделано, что предстоит сделать и сколько это стоит. Если в качестве сметы вам протягивают тетрадный листочек, на котором карандашом написано “Штукатурка — 200$; Малярка — 150$; Плитка — 250$; Сантехника — 300$”… Лучше не ориентироваться на итоговую сумму как на что-то достаточно достоверное. Представленную вам смету следует изучить предельно внимательно.

    Вообще следует учитывать, что для потенциального подрядчика выгодно изначально занизить стоимость ремонта, чтобы добиться преимущества перед конкурентами и склонить вас к заключению сделки. Каждый ремонт стоит своих денег, и если вам предлагают сделать его подозрительно дешево, то скорее всего вас просто обманывают, рассчитывая “выжать” из вас дополнительные средства уже в ходе работ. Или вы не получите ожидаемого уровня качества, потому что каждый специалист тоже стоит своих денег и не станет выполнять работу по цене ниже ее реальной стоимости. А вероятнее всего — и то, и другое. Поэтому не пожалейте времени, чтобы убедиться в том, что в смету действительно вошли все необходимые работы и материалы.

    Если фиксированную сметную стоимость выполнения каждой операции оспорить практически невозможно и подрядчик обязан выполнить ее за указанную сумму, то заставить бесплатно сделать “забытые” в смете работы или закупить материалы вы никого не сможете. В результате, в процессе ремонта начальная цена может “непредвиденно” вырасти в несколько раз. Даже если вы откажетесь от работы с недобросовестным подрядчиком и наймете для завершения работ другого — вы все равно потеряете время и деньги. Строители весьма неохотно берутся за доделывание чужой работы и запрашивают за это дороже, чем за ремонт “с нуля”.

    Возвращаясь к утверждению, взятому в качестве эпиграфа к этой статье, хочу сказать, что какой бы тщательной не была подготовка проектно-сметной документации, всегда нужно быть готовыми к некоторому увеличению стоимости ремонта и сроков его выполнения. В ремонтно-строительных работах иногда возникают различные, вполне объективные непредвиденные обстоятельства и трудности, устранение которых требует и времени, и денег. Особенно это относится к ремонту в старых зданиях, построенных по устаревшим технологиям и имеющим большую степень амортизационного износа. Здесь часто можно столкнуться со скрытыми дефектами, определить наличие которых стало возможным только в процессе работ. В любом случае, не советуем вам заранее назначать празднование новоселья на следующий день после сдачи объекта по договору. Лучше определиться с датой ближе к концу ремонта.

    4. Приемка работ

    Вот наступил долгожданный момент. Все работы завершены и подрядчик сообщает вам о том, что он готов к сдаче объекта. Как принимать работу? На что обратить внимание?

    Прежде всего, приемку работ следует проводить только в чистом, убранном помещении. Объект должен быть освобожден от строительного мусора. Инструменты и оборудование строителей должны быть вывезены. Сдавать вам объект должен тот, кто непосредственно руководил процессом ремонта — бригадир комплексной бригады или инженер, курировавший работы от лица строительной организации. Если вы пользовались услугами дизайнера интерьеров по авторскому надзору, то ему тоже надлежит присутствовать при сдаче-приемке.

    К моменту сдачи-приемки работ подрядчик может составить акт выверки взаиморасчетов, в котором указываются фактически выполненные объемы работ, затраты материалов и другие расходы. Этот документ будет служить основанием для проведения окончательных взаиморасчетов и требует не меньшего внимания, чем первоначальная смета. Допускается наличие в этом акте дополнительных работ, вызванных необходимостью устранения скрытых дефектов или выполненных непосредственно по вашему поручению. Если же в акте выверки неожиданно обнаруживаются “забытые” при первоначальном осмечивании работы, вы вполне вправе потребовать у подрядчика разъяснений по этому поводу. Разумеется, совершенно недопустимым является увеличение подрядчиком единичных расценок на какую-либо операцию, если это не продиктовано ее возросшей сложностью и предварительно не согласованно с вами.

    Мы не будем останавливаться на отделочных работах, оценка качества которых производится визуально. Здесь все достаточно очевидно и не требует особых комментариев. Отметим лишь, что все окрашенные поверхности должны быть окрашены равномерно, стыки обоев не должны явно просматриваться с расстояния 3-х шагов, лаковые покрытия должны лежать ровно и не иметь посторонних включений. При простукивании керамической плитки под ней не должно обнаруживаться пустот (особенно это касается напольной плитки), швы между плитками должны иметь одинаковую толщину и быть аккуратно затерты. Необходимо проверить работу систем водоснабжения и слива, убедиться, что запорные краны, перекрывают все имеющиеся магистрали. Также следует проверить работу электрических сетей. Сделать это легко, с помощью любого электроприбора, который последовательно подключается к каждой розетке. Особое внимание нужно обратить на работу заземления — это вам должен продемонстрировать подрядчик при помощи тестера. Работу слаботочных сетей (телевизионной антенны и телефона) можно проверить также при помощи тестера, или подключив соответствующие приборы. Выключатели освещения должны работать мягко (при отделочных работах в механизм может попасть пыль). Двери и окна должны открываться и закрываться легко, без скрипа. Паркет так же не должен скрипеть при ходьбе. Рулонные напольные покрытия должны лежать ровно, при ходьбе не должны ощущаться неровности и вздутия. Накладные порожки, соединяющие разнородные напольные покрытия должны быть плотно притянуты и не “хлопать”, когда на них наступаешь.

    Все ваши замечания должны быть письменно зафиксированы. По результатам первичной сдачи-приемки работ должна быть составлена дефектная ведомость, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком. На основании этого документа определяются сроки устранения всех замечаний, а при невозможности их устранения — способы и размеры компенсации за обнаруженные дефекты.

    Заключение

    В настоящей статье мы постарались коснуться всех основных моментов организации ремонтно-строительных работ со стороны заказчика, отразить наиболее типичные ошибки и рассказать о способах их профилактики. Надеемся, что наши рекомендации, основанные на длительном опыте организации подобных работ, помогут вам сохранить ваши деньги, время и сберегут ваши нервы.

Заказать звонок